人間にも建物にも寿命があり、公共施設は寿命(耐用年数)を100年と明確に規定し、5年に1回の点検を行い、傷んだところを修繕するサイクルで100年間維持する計画です。 しかし、マンションには明確な寿命の規定はなく、点検･修繕は管理組合やオーナーの方が自らの判断で行わなければなりません。人間の健康診断、人間ドックと同様です。 老朽化に伴い、始めに起こるトラブルは給排水管からの漏水が最も多く、漏水箇所の特定が困難で気付いた時は居室中カビの大発生、最悪建物本体の劣化を加速させる場合もあります。修繕を怠ると地震や台風等の際、弱点になり被害の規模が拡大します。 また、災害時には、多くの人の非常用物資が必要ですが届くまでには時間がかかります。非常用物資をマンションで自ら備えることにより、マンション住民にとって大きな安心・安全を得ることが出来ます。 大切な財産であるマンションを健全に維持し、資産価値を高めるためには管理会社に任せるだけではなく、管理組合、オーナーの方々が積極的にマンション管理に参加し自ら考えることが大切で、専門知識とアイディアを持つコンサルタントを活用することが有効です。

これからの都市防災は、「マンションの防災をどうするか」がポイントです。 マンションの水道給水を受水槽方式から直結給水方式に切替える事により、不要となった貯水タンクを撤去せずに、防災備蓄倉庫としての活用。とてもいいアイディアだと思います。 災害が大きくなればなるほど、支援の手が届くまでにかなりの時間がかかります。だからこそ、このようなマンション独自の防災備蓄倉庫が必要なのです。 そこに「何を入れておくか」を決めるのは、マンション住民のみなさんです。「もしも、電気・水道・ガスが止まってしまったら、どうなる？」をリアルにイメージしながら、本当に必要なものを住民のみなさんで話し合っていきましょう。（最後の最後、頼りになるのは「人の力」「人と人とのつながり合い」です。） もう一つ、大事なことがあります。いざというときに途方にくれないために、ふだんのくらしの中で、「だれでもできる防災アイディア」を、ファミリーで実践し、身に付けておくことです。（「だれでもできる防災アイディア」は、今後、このHPに、順次掲載予定です） 「命・支え合い・自ら動く」を合言葉に、一緒に進んでいきましょう！

中区伊勢佐木管内はオフィスビル、マンションが林立し昼間はビジネスマン、夜間はマンションの住人の人口が集中しています。 マンション独自に防災備蓄を行い災害に備えるのは大変素晴らしい防災活動です。 大規模災害では救助、救援物資が届くまでには長い時間を要し自助で生き抜くことが重要です。「先ず自身の安全の確保、出火させないこと」を優先して下さい。 伊勢佐木消防団は横浜市中消防署と連携し日頃より訓練を行い地域の防災の為、活動しています。住民のみなさんには防災意識を持ち、地元消防団への参加とご理解を宜しくお願いします。